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1) 정의
그린리모델링은 기존 건축물의 에너지 성능 향상 및 온실가스 배출량 감축을 위해 시행하는 리모델링입니다. 노후된 건축물의 단열 보강, 고효율 창호 교체, 고효율 냉난방 장치 설치, 신재생에너지 설치 등을 통해 건축물의 에너지 효율을 높이고 쾌적한 실내 환경을 조성하며, 건축물의 가치를 향상시키는 것을 목표로 합니다. 특히, 정부의 이자 지원 사업 등을 통해 초기 공사 비용 부담을 줄여 건물주가 쉽게 그린리모델링을 할 수 있도록 장려하고 있습니다.
2) 기술요소
그린리모델링의 주요 기술 요소는 건축물의 에너지 효율을 개선하는 다양한 공사 및 설비 설치를 포함합니다. 이를 주요소와 추가요소로 구분할 수 있습니다.
- 주요소 (핵심 에너지 성능 향상 요소): 그린리모델링에서 에너지 성능 향상에 가장 핵심적인 역할을 하는 요소들입니다. 건축물의 외피 성능을 개선하여 에너지 손실을 근본적으로 줄입니다.
- 단열 보강: 건물의 외벽, 지붕, 최하층 바닥 등의 단열재를 보강하거나 교체하여 외부와의 열 교환을 최소화합니다. 이는 냉방 및 난방 부하를 줄이는 가장 기본적인 기술 요소입니다.
- 고효율 창호 교체: 단열 성능이 낮은 기존의 창호를 열관류율이 낮은 고성능 시스템 창호(로이유리 적용, 다중창호 등)로 교체하여 창호를 통한 열 손실 및 열 취득을 효과적으로 줄입니다.
- 추가요소 (시스템 효율 향상 및 신재생에너지 도입): 주요소와 함께 적용될 때 시너지 효과를 내거나, 에너지 시스템 자체의 효율을 높이고 화석 연료 사용을 줄이는 요소들입니다.
- 고효율 냉난방 장치 설치: 노후되거나 비효율적인 보일러, 냉방기 등을 에너지 효율 1등급 제품이나 신기술 적용 제품으로 교체하여 설비 자체의 에너지 소비를 줄입니다.
- 신재생에너지 설치: 태양광 발전 설비, 태양열 이용 설비, 지열 시스템 등을 설치하여 건물이 필요로 하는 에너지의 일부 또는 전부를 자체적으로 생산하여 화석 연료 사용량을 감축합니다.
- 고효율 조명 교체: 기존의 백열등, 형광등을 LED 조명과 같은 고효율 조명으로 교체하여 조명 부문의 에너지 소비를 절감합니다.
- 환기장치 설치: 건축물의 기밀성능 향상으로 인해 중요성이 커진 환기를 위해 폐열회수형 환기장치 등을 설치하여 신선한 공기를 공급하면서도 환기로 인한 에너지 손실을 최소화합니다.
- BEMS (건축물 에너지 관리 시스템) 또는 HEMS (가정용 에너지 관리 시스템) 설치: 건축물 또는 세대 내 에너지 사용량을 실시간으로 모니터링하고 제어하여 에너지 사용을 최적화하고 효율적인 관리를 돕습니다.
| 에 너 지 공 사 |
필 수 공 사 |
건축 | 내·외부 단열보강, 바닥 단열 및 난방, 고성능 창 및 문 |
| 기계,전기 등 | 폐열회수형 환기장치, 고효율 냉‧난방장치, 고효율 보일러, 고효율 조명(LED), 신재생에너지(태양광), 건물에너지관리 시스템(BEMS) 또는 원격검침전자식계량기 | ||
| 기타 | Cool Roof(차열도료), 선도기술(Sola Tree, 소형풍력, ESS, 광덕트 등), 건축가설공사(단열 및 창호 교체/설치 등을 위한 직접가설비) | ||
| 선택공사 | 조경공사, 일사조절장치, 스마트에어샤워, 순간온수기, 절수형 기기, 환경성선언 제품(EPD) 마감재(벽지, 천장재, 바닥재) | ||
| 추 가 지 원 공 사 |
부대공사 | 구조안전보강(내진성능확보 검토 등), 기존공사 철거 및 폐기물처리, 석면조사 및 제거, GR 관련 건축부대공사, GR 관련 설비 부대공사, GR 관련 전기부대공사, GR 관련 소방부대공사 | |
| 기타 | 설계비, 감리비, 이사비 및 임차비용, 안전 관련 비용(건설재해예방기술지도비 등), 설계공모 대행비 | ||
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