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1. BEMS 설치 목적
- 건축물의 에너지 소비량을 실시간으로 모니터링하고 분석하여 에너지 효율을 최적화합니다.
- 에너지 사용량 목표를 설정하고 관리하여 에너지 절감을 유도합니다.
- 건축물의 쾌적한 실내 환경을 유지하면서 에너지 소비를 최소화합니다.
2. BEMS 설치 대상
- 제로에너지건축물 인증을 받고자 하는 모든 건축물에 BEMS 설치가 필수입니다.
- 특히, 연면적이 일정 규모 이상인 건축물은 더욱 엄격한 설치 기준을 적용받습니다.
3. BEMS 주요 기능
- 데이터 수집 및 표시:
- 건축물에서 생산, 저장, 소비되는 모든 에너지원(전기, 가스, 열 등)의 데이터를 실시간으로 수집하고 표시합니다.
- 정보 감시:
- 에너지 손실, 비용 상승, 쾌적성 저하, 설비 고장 등 에너지 관리에 영향을 미치는 주요 관제값을 감시하고 경보를 발생시킵니다.
- 데이터 조회 및 분석:
- 일간, 주간, 월간, 연간 등 다양한 기간별 에너지 소비 데이터를 조회하고 분석합니다.
- 에너지 소비 현황 및 증감 추이를 분석하여 에너지 절감 방안을 도출합니다.
- 설비 성능 및 효율 분석:
- 에너지 사용량이 많은 주요 설비의 성능 및 효율을 분석하여 최적의 운전 조건을 설정합니다.
- 실내외 환경 정보 제공:
- 온도, 습도 등 실내외 환경 정보를 제공하고 이를 에너지 관리에 활용합니다.
- 에너지 소비 예측 및 제어:
- 에너지 소비량을 예측하고 목표치를 설정하여 자동 제어 기능을 통해 에너지 효율을 높입니다.
- 에너지 비용 조회 및 분석: 에너지원별 사용량에 따른 에너지 비용을 조회하고 분석합니다.
- 제어시스템 연동: 1종 이상의 에너지 용도에 사용되는 설비의 자동제어 연동을 합니다.
4. BEMS 설치 시 고려사항
- 시스템 통합성:
- 건축물의 다양한 설비 시스템(냉난방, 조명, 환기 등)과 연동하여 통합적인 에너지 관리가 가능해야 합니다.
- 데이터 보안:
- 수집된 에너지 데이터의 보안성을 확보하고 개인 정보 보호를 위한 조치를 취해야 합니다.
- 사용 편의성:
- 사용자가 쉽게 데이터를 확인하고 분석할 수 있도록 사용자 친화적인 인터페이스를 제공해야 합니다.
- 유지보수:
- 시스템의 안정적인 운영을 위한 정기적인 유지보수 계획을 수립해야 합니다.
5. 관련 법규 및 지침
- 건축물의 에너지절약 설계기준
- 제로에너지건축물 인증기준
- 건물 에너지관리 시스템(BEMS) 설치 기준
이러한 기준들을 준수하여 BEMS를 설치하고 운영함으로써, 제로에너지건축물의 에너지 효율을 극대화하고 지속 가능한 건축 환경을 조성할 수 있습니다.
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