반응형
『기계설비 유지관리기준』에 따라 선임된 유지관리자는 건축물 또는 시설물에 설치된 기계설비가 안전하고 효율적으로 유지관리될 수 있도록 다양한 업무를 수행합니다. 해당 기준에서는 유지관리자의 업무와 업무별 세부 내용(지침)을 포괄적으로 규정하고 있으며, 이는 시설물의 종류와 규모, 설치된 기계설비의 특성에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
1. 유지관리자의 주요 업무
『기계설비 유지관리기준』에서 명시하는 유지관리자의 주요 업무는 다음과 같습니다.
- 유지관리 계획 수립 및 시행:
- 기계설비의 종류, 특성, 사용 연한 등을 고려하여 연간, 월간, 주간 유지관리 계획을 수립합니다.
- 수립된 계획에 따라 정기 점검, 예방 점검, 일상 점검 등을 시행하고 그 결과를 기록·관리합니다.
- 고장 예방 및 설비 성능 유지를 위한 중장기 계획을 수립하고 실행합니다.
- 점검 및 진단:
- 정기적으로 기계설비의 운전 상태, 성능, 안전 등을 점검하고 이상 유무를 확인합니다.
- 필요시 전문 장비나 기술을 활용하여 정밀 진단 및 성능 평가를 실시합니다.
- 점검 및 진단 결과를 바탕으로 보수, 교체, 개선 등의 필요한 조치를 계획하고 실행합니다.
- 보수 및 개량:
- 점검 및 진단 결과 выявленных 문제점이나 노후화된 설비에 대해 적절한 보수 작업을 수행합니다.
- 에너지 효율 향상, 성능 개선, 안전성 확보 등을 위한 설비 개량 작업을 계획하고 실행합니다.
- 보수 및 개량 작업의 내용, 방법, 결과 등을 기록·관리합니다.
- 운전 및 안전 관리:
- 기계설비가 안전하고 효율적으로 운전될 수 있도록 운전 절차를 수립하고 관리합니다.
- 비상시 대응 절차를 마련하고 훈련을 실시합니다.
- 작업자의 안전 교육 및 안전 수칙 준수 여부를 확인·감독합니다.
- 관련 법규 및 안전 기준을 준수하여 사고를 예방합니다.
- 기록 및 보고:
- 유지관리 계획, 점검 결과, 보수 내역, 운전 기록, 에너지 사용량 등을 정확하게 기록하고 관리합니다.
- 정기적으로 또는 필요시 관리 주체에게 유지관리 현황 및 결과를 보고합니다.
- 설비 이력 관리 시스템을 구축하고 운영합니다.
- 교육 및 훈련:
- 기계설비 유지관리에 필요한 전문 지식과 기술을 지속적으로 습득하고 향상시킵니다.
- 소속 직원 또는 관련 작업자에 대한 교육 및 훈련을 실시합니다.
- 기타:
- 에너지 절약 및 효율 향상을 위한 방안을 검토하고 실행합니다.
- 새로운 기술 및 장비 도입을 검토하고 제안합니다.
- 관련 부서 및 외부 전문가와 협력하여 문제 해결 및 개선을 도모합니다.
2. 업무별 세부 내용(지침)
『기계설비 유지관리기준』에서는 각 업무별 세부 내용(지침)을 구체적으로 제시하고 있으며, 이는 예시적인 내용으로 시설물의 특성에 따라 조정될 수 있습니다.
- 유지관리 계획 수립 및 시행:
- 정기 점검 계획: 설비별 점검 주기, 점검 항목, 점검 방법 등을 포함합니다. 제조사 매뉴얼, 관련 기준, 과거 이력 등을 참고하여 수립합니다.
- 예방 점검 계획: 고장 발생 가능성이 높은 부품이나 설비에 대한 집중 점검 계획을 포함합니다. 진동 분석, 윤활 상태 점검, 온도 측정 등을 활용할 수 있습니다.
- 일상 점검 지침: 운전 중 이상 유무 확인, 간단한 조치 방법 등을 포함합니다. 작업 전후 점검, 순찰 점검 등을 시행합니다.
- 중장기 계획: 설비 교체 주기 예측, 성능 개선 방안 검토, 예산 확보 계획 등을 포함합니다.
- 점검 및 진단:
- 점검 항목: 설비별 기능, 성능, 안전 관련 점검 항목을 구체적으로 명시합니다 (예: 펌프 압력, 밸브 작동 상태, 배관 누수, 전기 접점 상태 등).
- 점검 방법: 시각 점검, 청음 점검, 측정 장비 활용 점검 등 구체적인 점검 절차를 제시합니다.
- 진단 방법: 전문 장비 (진동 분석기, 열화상 카메라 등) 사용 절차, 데이터 분석 방법 등을 제시합니다.
- 평가 기준: 점검 및 진단 결과를 바탕으로 설비 상태를 평가하는 기준을 명확히 제시합니다 (예: 정상, 주의, 긴급 보수).
- 보수 및 개량:
- 보수 절차: 보수 작업 범위 확정, 자재 확보, 작업 방법, 안전 수칙 등을 포함합니다.
- 개량 절차: 개량 목표 설정, 기술 검토, 설계 변경, 시공 관리 등을 포함합니다.
- 기록 관리: 보수 및 개량 작업 내용, 사용 부품, 작업 시간, 작업자 등을 상세히 기록하고 관리합니다.
- 운전 및 안전 관리:
- 운전 절차: 설비 기동, 정지, 정상 운전 방법, 비상 운전 절차 등을 상세히 기술합니다.
- 안전 관리 지침: 작업 전 안전 점검, 보호구 착용, 위험 요소 식별 및 제거 방법 등을 포함합니다.
- 비상 대응 절차: 화재, 정전, 설비 고장 등 비상 상황 발생 시 대응 절차 및 연락 체계를 명확히 합니다.
- 기록 및 보고:
- 기록 항목 및 양식: 점검 일지, 보수 일지, 운전 일지, 에너지 사용량 기록부 등 기록해야 할 항목과 표준 양식을 제시합니다.
- 보고 절차 및 주기: 정기 보고서 작성 방법, 보고 시기, 보고 대상 등을 명시합니다.
- 교육 및 훈련:
- 교육 내용: 설비 작동 원리, 유지관리 방법, 안전 수칙, 비상 대응 절차 등을 포함합니다.
- 훈련 방법: OJT (On-the-Job Training), 시뮬레이션 훈련, 외부 전문 교육 활용 등을 제시합니다.
주의사항:
- 『기계설비 유지관리기준』은 포괄적인 내용을 담고 있으므로, 실제 유지관리 업무는 해당 시설물의 특성 및 설치된 기계설비의 종류에 따라 구체적인 지침을 마련하여 시행해야 합니다.
- 제조사에서 제공하는 유지관리 매뉴얼, 관련 법규 및 기준, 전문가의 의견 등을 종합적으로 참고하여 효율적이고 안전한 유지관리 시스템을 구축하는 것이 중요합니다.
- 유지관리자는 지속적인 교육과 훈련을 통해 전문성을 향상시키고, 변화하는 기술 및 기준에 능동적으로 대처해야 합니다.
따라서 선임된 유지관리자는 위에서 설명된 주요 업무와 세부 지침을 숙지하고, 해당 시설물의 특성에 맞게 적용하여 기계설비의 안전과 효율성을 확보하는 데 최선을 다해야 합니다.
반응형