2-5. 기계설비 커미셔닝의 업무를 ①설계 전 단계, ②설계 단계, ③시공 단계, ④준공 단계,⑤준공 후 단계로 업무를 구분할 경우 이 중 ②설계 단계에서 고려할 사항을 나열하고각각에 대하여 설명하시오.

기계설비 커미셔닝은 건축물의 에너지 성능 및 실내 환경 품질을 확보하기 위해 설계, 시공, 준공 및 준공 후 단계에 걸쳐 체계적으로 수행되는 품질 관리 프로세스입니다. 이 중 설계 단계는 성공적인 커미셔닝의 기반을 마련하는 매우 중요한 단계입니다. 설계 단계에서 고려해야 할 주요 사항은 다음과 같습니다.

 

① 커미셔닝 계획 개발 (Commissioning Plan Development)

• 설명: 프로젝트 초기 단계에서 커미셔닝의 범위, 목표, 일정, 예산, 참여 주체별 역할과 책임, 필요한 절차 및 문서 등을 정의하는 계획을 수립합니다. 이는 프로젝트 전반에 걸쳐 커미셔닝 활동의 방향성을 제시하고 효율적인 수행을 위한 틀을 마련합니다.
• 구체적 내용:
  • 커미셔닝 대상 시스템 및 장비 명확화 (HVAC, 위생, 소방, 자동제어 등)
  • 커미셔닝 목표 설정 (에너지 성능, 실내 환경 품질, 시스템 기능 등)
  • 커미셔닝 일정 및 예산 수립
  • 커미셔닝 팀 구성 및 역할 분담 (커미셔닝 대행사, 설계자, 건축가, 시공사, 발주처 등)
  • 커미셔닝 절차 개요 정의 (설계 검토, 시공 검토, 시험 및 검사, 문서화 등)
  • 필요한 문서 목록 정의 (커미셔닝 계획서, 설계 검토 보고서, 시공 검토 보고서, 시험 절차서, 시험 결과 보고서 등)

② 설계 기준 검토 (Basis of Design Review)

• 설명: 발주처의 요구사항(Owner's Project Requirements, OPR)과 설계 기준(Basis of Design, BOD)이 커미셔닝 목표와 부합하는지, 그리고 설계가 커미셔닝을 효과적으로 수행할 수 있도록 고려되었는지 검토합니다.
• 구체적 내용:
  • OPR 및 BOD 문서의 명확성, 완전성, 실현 가능성 검토
  • 에너지 성능 목표, 실내 환경 품질 기준 등 커미셔닝 목표와의 부합성 확인
  • 시스템 및 장비 선정 기준의 적절성 검토
  • 제어 시스템 설계의 적절성 검토 (자동 제어 범위, 센서 위치, 제어 논리 등)
  • 유지관리 용이성 및 접근성 검토

③ 설계 도서 검토 (Design Document Review)

• 설명: 설계 도면 및 시방서가 커미셔닝 관점에서 적절하게 작성되었는지 검토합니다. 시공성, 시험성, 유지관리성 등을 고려하여 설계의 완성도를 높이고 시공 단계에서의 문제 발생 가능성을 줄입니다.
• 구체적 내용:
  • 시스템 및 장비의 배치, 배관, 덕트 등의 시공 가능성 검토
  • 시험 및 조정을 위한 측정 포트, 밸브 등의 설치 계획 확인
  • 장비의 접근성 및 유지관리 공간 확보 여부 확인
  • 시방서에 커미셔닝 관련 요구사항 명시 여부 확인 (시험 절차, 문서 제출 요구 등)
  • 자동 제어 시스템의 배선도 및 시퀀스 다이어그램 검토

④ 시험 및 검사 용이성 확보 (Testability and Inspectability)

• 설명: 시공 단계에서 시스템 및 장비의 성능을 효과적으로 시험하고 검사할 수 있도록 설계에 반영합니다. 이는 커미셔닝 과정의 효율성을 높이고 정확한 성능 평가를 가능하게 합니다.
• 구체적 내용:
  • 각 시스템별 시험 범위 및 방법 고려
  • 필요한 측정 장비 설치 공간 및 전원 확보 계획
  • 시스템 분리 및 독립 운전을 위한 밸브, 댐퍼 등의 설치 계획
  • 시험 조건 설정 및 데이터 측정 용이성 확보
  • 안전한 시험 및 검사 환경 조성 고려

⑤ 에너지 효율 및 지속가능성 고려 (Energy Efficiency and Sustainability)

• 설명: 설계 단계에서부터 에너지 효율적인 시스템 구성 및 제어 방식을 고려하고, 지속가능한 건축물 구현을 위한 요소들을 반영합니다. 이는 준공 후 에너지 성능 검증 및 지속적인 에너지 절감 효과를 확보하는 데 중요합니다.
• 구체적 내용:
  • 고효율 장비 및 시스템 선정
  • 에너지 절약형 제어 전략 반영 (스케줄 제어, 재실 감지 제어, 외기 연동 제어 등)
  • 신재생에너지 시스템 적용 가능성 검토
  • 친환경 냉매 사용 검토
  • 건축물 에너지 관리 시스템(BEMS) 연동 고려

⑥ 유지관리 및 운영 고려 (Maintainability and Operability)

• 설명: 준공 후 시스템의 효율적인 유지관리 및 운영을 위해 설계 단계에서부터 관련 사항을 고려합니다. 이는 시스템의 수명 연장 및 운영 비용 절감에 기여합니다.
• 구체적 내용:
  • 장비의 유지보수 공간 확보 및 접근 용이성 확보
  • 주요 부품의 교체 용이성 고려
  • 운전 및 유지관리 매뉴얼 작성 용이성을 위한 정보 제공
  • 시스템 작동 방식 및 제어 로직의 명확화

⑦ 커미셔닝 관련 시방 명시 (Commissioning Specifications)

• 설명: 시공 단계에서 시공사가 수행해야 할 커미셔닝 관련 업무를 명확하게 시방서에 명시합니다. 이는 시공사의 책임과 역할을 명확히 하고 체계적인 커미셔닝 수행을 위한 기반을 마련합니다.
• 구체적 내용:
  • 시공사의 커미셔닝 참여 의무 및 역할 명시
  • 시공 단계별 커미셔닝 활동 내용 명시 (시공 전 검토, 현장 검사, 시운전 지원 등)
  • 시공사가 제출해야 할 커미셔닝 관련 문서 목록 명시 (시공 계획서, 자재 검토서, 시험 성적서 등)
  • 기능 성능 시험(Functional Performance Testing) 절차 및 기준 제시

이와 같은 설계 단계에서의 충분한 검토와 반영은 성공적인 기계설비 커미셔닝을 위한 필수적인 과정이며, 건축물의 성능 향상 및 사용자 만족도 증진에 크게 기여합니다.